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长岛市LIC房产开发引来新阶段
本期简介： 20年前长岛市本是工业区，曾经被废弃的厂房和仓库破败不堪；随着纽约市政府的重新规划，经过20年的开发，近年来则已处处是豪华公寓，年轻的新来者被长岛市的豪华公寓大楼吸引，从这里到曼哈顿中城只需坐一站地铁，但房价和租金更实惠。 如今，长岛市有1.4万套住宅单元，但其中五分之四是租赁公寓，可供购买的公寓单元仅有16%，因此最近几年公寓价格节节升高，尺价逼近曼哈顿水平。城市数据显示，从2010年到2018年，长岛市在纽约市所有社区的新建筑中增加的住房单元是最多的，但仍供不应求。纽约市政府为此推出了One LIC计划，将北部尚未开发的54条街区纳入一个全新开发计划，在未来十年的规划中，预计新增约 14,700 套住宅， 同时带来约 350 万平方英尺商业与工业空间，约 14,000 个工作机会，所以它不只是住宅开发，而是一个涵盖居住、就业与公共空间 的城市更新企划。 OneLIC 的核心则是 生活品质与城市完善。2001 年，纽约市重新规划 LIC时，虽然密集的建盖高楼，但很多基础建设其实没有一起更新。所以，OneLIC 不只是再盖房子、它将以微型城市的概念重新打造LIC，除了新增住宅外，同时要求更多学校、公园与滨水步道、基础建设的升级像是下水道与排水系统、以及增加「可负担住宅」。 本期嘉宾： Serene Powers 纽约州执照地产经纪 Streeteasy董事会成员 珀尔信地产顾问公司创办人 曼哈顿和长岛市资深房产专家 电话:646-706-1282 微信:Serene-Chuah
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