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周二公布的数据显示，全美房屋价格在今年4月出现了近11年来的首次年度同比下降。这主要是由于联储不断加息、抵押贷款利率走高，导致购房成本变得更高。
衡量全美房屋价格涨跌的“标普/凯斯习勒全国房价指数”在4月份下降了0.2%。这不仅与前月0.7%的年度同比增长形成鲜明对比，也是该指数自2012年4月以来的首次下降。而按照季节性调整后的数据则显示，4月份全美房价环比上个月上涨0.5%，为连续第三个月上涨。
标普/凯斯习勒全国房价指数还显示，迈阿密是全美房价同比增长最快的城市，涨幅达5.2%；其次是芝加哥，涨幅达4.1%。另一方面，西雅图则是房价最为疲软的市场，同比跌幅达达到了12.4%。
另外，大纽约地区4月房价同比去年上涨3%，环比前月上涨1.5%；洛杉矶地区4月房价同比去年则是下降3.2%，环比上涨1.7%。
2022年，抵押贷款利率的快速上涨导致房屋销售大幅放缓，众多买家纷纷退出市场。根据亚特兰大联邦储备银行的数据显示，2023年4月的 “购房可负担性”已降至去年11月以来的最低水平。
尽管房价在全美平均而言呈下降趋势，但下降的幅度却没有像许多经济学家预期的那么大。因为较高的抵押贷款利率令现有房主不愿意出售，这使得市场上的房屋供应低于正常水平。
根据房利美的数据，截至上周，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.67%，较去年同期的5.81%有所上升。
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