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斥资21亿扩张纽约版图!Google买下曼哈顿新办公楼
2021-09-21 19:36  更新:  
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周二,科技巨头Google宣布,计划斥资21亿元买下曼哈顿哈德逊广场Hudson Yards的St. John’s Terminal building办公楼。这栋楼是在以前一个废弃的货运站上重建的。是自疫情以来整个美国最贵的办公楼购买交易,也是有史以来最贵的楼盘交易之一。这在疫情之下备受瞩目,一方面说明科技巨头在未来仍然押注实体办公,现在Google大多数员工仍居家办公,公司将重回实体办公室的时间推迟到了明年一月。另一方面也说明他们对于纽约曼哈顿未来的乐观预期。

疫情期间,不少公司采取居家办公模式,曼哈顿的商业地产受到打击,价格急剧下滑。但是现在低价办公楼正在吸引一些公司重新返回。根据房地产公司Colliers的数据,曼哈顿的办公楼租金现在降到了2017年的水平,但是八月份中城的办公楼租赁销量是此前一个月的两倍多。

而科技公司现在是美国商业地产最大的租赁房和买方。这是因为疫情期间,科技巨头盈利颇丰,居家办公、生活、上学、娱乐都需要消费者和公司投入更多资金在互联网服务方面。Google、Facebook、Apple、Amazon盈利颇丰,公司有大量现金储备,员工团队也不断壮大,所以正在全美抄底买楼。

Google其实之前已经租下St. John’s Terminal这座楼。但公司想在纽约打造一个170万平方呎的园区,成为除了加州以外Google在全美最大的办公区。而哈德逊广场这栋办公楼将称为办公区的中心,未来主要容纳Google的销售部门和对外合作部门,预计在2022年一季度他们可以完成购买程序。

今年早些时候,Google还曾宣布在纽约市投资2.5亿,未来几年将纽约员工增加至1.4万人。Google在曼哈顿已经拥有几处办公楼,包括2018年在Chelsea Market斥资24亿购买的办公楼。大城市一般非常欢迎大公司入驻。科技巨头在纽约的扩张可以为城市带来高收入的雇员,丰厚的地税收入,但也有一些反对之声认为会推高当地地产和住房价格。之前亚马逊要在纽约长岛市建第二总部的计划就在反对声之中流产。
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