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以前大家说到华尔街，就会想到纽约曼哈顿、想到华尔街铜牛，想到金融区行色匆匆的白领和银行家。但其实在过去二十年，大银行和金融机构已经在逐步撤离实体的那个Wall Street，他们的办公室分散到了曼哈顿中城、隔壁新泽西以及其他城市。而如今，一场新冠疫情正在让华尔街从纽约撤退的步伐加剧。
本周，德意志银行高管透露他们可能会逐渐缩小在曼哈顿的办公规模，纽约4600名员工在未来五年将砍掉一半。此前，德意志银行从华尔街搬迁到Columbus Circle的时代华纳中心，办公面积也从160万收缩到了100万平方呎。
而在上周，彭博社爆料了投行高盛准备将营收80亿的最大的资产管理部门搬到佛罗里达州，高盛的其他一些部门也有可能搬迁到得州。而摩根大通的CEO杰米戴蒙也在考虑除了纽约之外的其他选项。
另外还有多家华尔街金融机构有着类似意向。今年十月，亿万富翁Paul Singer宣布准备将自己的对冲基金总部从曼哈顿搬到佛州。另一个亿万富豪Carl Icahn也打算将自己的金融机构明年搬到迈阿密，甚至说不管员工愿不愿意，他都要搬。
那到底是什么原因迫使华尔街金融机构和银行家们撤离曼哈顿呢？
首先就是疫情之下大家发现，员工在家办公、远程办公并没有想象的那么糟糕，公司不再需要像过去那样租用大规模的办公场地。曼哈顿寸土寸金，这么做可以帮助公司节省成本。
但实际上，加速华尔街撤离纽约深层原因，在今年九月一百多位商界领导者集体致信市长白思豪的怨声载道当中，就已经初露端倪。有两个最实际的问题，税收，以及治安、也就是生活环境，从他们写信到现在，不仅没有看到希望，反而进一步恶化。
现来说税收。为什么金融机构们都想着在得州、佛州设立办公室？显而易见的原因就是那里的企业税负低，且没有个人所得税。甲骨文就准备把加州总部搬到得州奥斯汀，特斯拉创始人马斯克也要搬到得州。而作为高税负的纽约，不仅不会减税，反而可能进一步向大公司和有钱人开刀，用来弥补疫情带来的财政赤字。纽约州议会可能在本月推出一份提案，向高收入者加税。此前州长库默一直反对类似提案，但现在州议会格局改写，民主党人在州参议会占绝对多数，州长否决权不起作用了。而库默自己的态度也转向，称如果没有联邦补助，只能通过加税来弥补财政赤字。
另外，治安问题也让企业担忧。NYPD表示今年有将近90%的枪击案嫌疑犯都被释放了，因为纽约此前改变了保释法规，再加上疫情，让不少嫌犯得以释放。这也是今年纽约街头枪击案几乎翻了一倍的原因之一。截止上周，纽约市2020年共发生了1451起枪击案，很可能创下14年来的新高。除了治安，公共卫生等城市环境也因为预算不足而每况愈下。对比之下，佛州美丽的阳光沙滩显得更有吸引力。
数据显示，11月曼哈顿办公楼空置率近14%，是911之后的最高水平。而这些金融机构的撤离可能会引发恶性循环，证券交易行业在过去为纽约州贡献了18%的税收，为纽约市贡献了6%的税收。
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