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Zillow是美国非常有名的房产信息网站。很多人不知道，Zillow现在也开始自己直接买卖房产了，而不断攀升的房价让这个生意越来越有吸引力，华尔街成为Zillow背后的主要资金来源。
这种通过线上平台把房子买下来然后再卖出的角色叫做iBuyers，是一个全新的房产交易模式，省去了房产经纪的环节。Zillow这种房产信息公司通常会利用自己平台的数据和算法出价。卖家可以更快出手、直接收到房价全款，买家则买到的是现房，不用等待各种交房的繁琐环节。疫情期间，iBuyers的模式大火，在凤凰城、亚特兰大、达拉斯等城市尤其流行。2021年2季度，四大iBuyers在全美买下1.5万套住房，占到全美总销量的1%.
虽然对比传统销售模式，iBuyers仍属于小众，但资本市场也瞄准了这当中的利益空间，这拓展了华尔街资金流入住房市场的一个新渠道。今年八月，Zillow将自己买下的还未出售的房产打包成一个债券产品，从华尔街各大金融机构那里募集了4.5亿元资金。因为这一轮债券发行之后供不应求，Zillow准备再发行规模达7亿元债券。有了雄厚的资金支持，Zillow预计从现在直到2024年，每个月都将买下5千套住房。
这种模式也引发了一些市场担忧。Zillow、Opendoor以及Offerpad Solutions这三家iBuyers累计每年买下的房产价值要达到1000亿，这背后撬动的信贷资金则超过200亿。如果积压在手中的房产太多无法卖出，或是房价突然下滑，Zillow就会面临偿债压力，在信贷市场引发连锁反应。
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