| 网站首页 | 博客 | 设为首页 | 加为收藏 | 简体版 | 繁体版 
首页 新闻中心 视频新闻 图片新闻 娱乐 安家 博客 商讯 APP下载 美国中文电视直播间
买卖住房新模式大火 华尔街追捧投资数亿
2021-09-27 20:40  更新:  
关注度:   
简介:
详细:
Zillow是美国非常有名的房产信息网站。很多人不知道,Zillow现在也开始自己直接买卖房产了,而不断攀升的房价让这个生意越来越有吸引力,华尔街成为Zillow背后的主要资金来源。

这种通过线上平台把房子买下来然后再卖出的角色叫做iBuyers,是一个全新的房产交易模式,省去了房产经纪的环节。Zillow这种房产信息公司通常会利用自己平台的数据和算法出价。卖家可以更快出手、直接收到房价全款,买家则买到的是现房,不用等待各种交房的繁琐环节。疫情期间,iBuyers的模式大火,在凤凰城、亚特兰大、达拉斯等城市尤其流行。2021年2季度,四大iBuyers在全美买下1.5万套住房,占到全美总销量的1%. 

虽然对比传统销售模式,iBuyers仍属于小众,但资本市场也瞄准了这当中的利益空间,这拓展了华尔街资金流入住房市场的一个新渠道。今年八月,Zillow将自己买下的还未出售的房产打包成一个债券产品,从华尔街各大金融机构那里募集了4.5亿元资金。因为这一轮债券发行之后供不应求,Zillow准备再发行规模达7亿元债券。有了雄厚的资金支持,Zillow预计从现在直到2024年,每个月都将买下5千套住房。

这种模式也引发了一些市场担忧。Zillow、Opendoor以及Offerpad Solutions这三家iBuyers累计每年买下的房产价值要达到1000亿,这背后撬动的信贷资金则超过200亿。如果积压在手中的房产太多无法卖出,或是房价突然下滑,Zillow就会面临偿债压力,在信贷市场引发连锁反应。
买卖住房新模式大火 华尔街追捧投资数亿
留言评论
 
目前没有评论,赶快来抢沙发吧 ^_^
视频排行榜
今日本周本月