安居纽约新概念——合适的住宅和教育是按需设计

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2024-10-16 16:35

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简介：

纽约包括曼哈顿和长岛都有很多好学校，住宅也是各有特色，对刚来的华人来说，这么多的优质资源如何选择特别需要专业人士帮助。无论是房产经纪和教育顾问，很重要的工作就是了解客户的实际情况，帮助他们做出分析，而不是简单的根椐预算和学区推荐房源，他们更像是客户的life coach——生活教练。

详细：

初来纽约的华人，总要面对两大问题，居住和孩子教育。因此，纽约地产经纪和教育顾问，常常是新移民华人的最佳顾问。

从升学规划来说，资深教育顾问晓彦老师第一步就是和家庭沟通，了解家庭需求和孩子情况，推荐合适的学校。择校也不单是看排名，或论断公校还是私校好。如果选择私校，是双向选择，私校先要看孩子学业表现，而且对家庭也有考量。

长岛是纽约的后花园，北岸集中了很多优质公校，这在全美是罕见的。Nassau County 的GreatNeck, Manhasset, Roslyn, Jericho, Syosset吸引了很多重视教育的家庭。

私校方面，宋美龄故居附近也有几所著名的私校Friends Academy, Portledge school, Greenvale school等。公校因为人多，不少的课后俱乐部需要选拔。而私校因为人少，几乎孩子感兴趣的活动，如乐团和运动，基本都能参与到。公校是不用选拔的，只要住在学区内都可以上学；但是私校对学生和家长都有一定的要求，大多有家长面试。

因为本身就地处在美东，所以纽约的孩子喜欢在新英格兰地区，也就是纽约州、新泽西州、康州、马萨诸塞州读大学。这里有丰富的大学资源，尤其波士顿有着众多优质的公立大学，私立大学，文理学院和长春藤学校。

从住房的角度来说，每个房产经纪都有自己的服务地区，有着20多年经验的资深房产经纪孙静主要专精曼哈顿、长岛黄金北岸和汉普顿地区。纽约优质的学校资源也集中在这些区域。孙静会根据客户需求量身定制寻找他们最合适的住家，每个客户在不同时期对房产有不同的选择。通常家庭在孩子学龄期间住在长岛北岸，孩子上大学或者工作后就为孩子在城里买公寓。

孙静观察到，近十年来客户的购房行为也有了一些跨越性的变化。他们不再局限于买学区房，也不再仅追求学校的排名，而是更加的多元化。有很多年轻的家长住在曼哈顿公寓，送孩子上私立寄宿高中，这样他们就可以有更多时间投入工作和旅游。

除了购置现成的房产外，现在有更多的家庭入乡随俗和当地的纽约人一样，把自己的风格与设计师交流，打造出不仅舒适，而且有品位的家装风格。孙静便为客户定制豪宅，提供从建筑物本身到家具和饰品一条龙服务。

节目拍摄的豪宅不同于美国东部传统的联邦式和中央殖民式的户型，这是一个现代牧场式，有一个开放的平面图，大型厨房配有最先进的电器，双面壁炉，还有梦想中的高级厨房。四间卧室，所有套房配有浴室，整个房子都有辐射地热。超大窗户让自然光充满室内，2英亩庭院上有大型游泳池，配有阳光甲板和3张水上躺椅，以及8-10人按摩浴缸。

本期嘉宾一：孙静

纽约资深豪宅顾问

巅峰成就奖获得者

工商管理硕士

拥有丰富房产投资管理经验

微信: jing_sun99

电话: 646-431-2821

本期嘉宾二：晓彦 Julia老师

美国独立教育顾问协会认证顾问

曾任纽约市公立私立学校老师

纽约大学教育学硕士

超过15年北美教育咨询经验