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目前曼哈顿房源库存量仍然非常高,价格还没有上升的迹象,但是市场活跃程度在上涨,这与一年前2019年12月时市场的情况非常相似。2019年底的时候,市场活跃度也一度上涨,尽管价格还没有上扬,我们当时预计2020年会是纽约房地产市场经过2016到2019年四年价格下跌后,价格复苏的一年。没想到就在这时候疫情出现了。
曼哈顿房价在疫情期间跌了5-10%,但从9月开始每月的成交量与去年同期持平甚至更高。现在在纽约买房子几乎没有投资人,大多为纽约本地人,说明纽约人对这个城市的信心。
疫情后纽约人买房也有些变化。大家会更注重有一个阳台或家庭办公室,阳光好一点的房子,一居室会比studio 更受欢迎,因为经过长时间在家的这几个月,买家对房子空间的不足之处感受更加深刻。但作为房子保值的传统因素在选房时还是要坚持。
本期嘉宾:
葛宜珉 资深地产经纪
曼哈顿、布鲁克林房产投资专家
纽约州房产经纪人执照
前美林资深房贷债券交易员
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