曼哈顿平均租金飙至6655美元 再创历史新高
创建日期：
2026年08月12日
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美国中文网报道 曼哈顿租房成本再创新高。最新数据显示，平均月租金升至6655美元，同比上涨10%；租金中位数达到5295美元，同比增长6%。住房供应紧张、高房贷利率以及新的住房政策，被认为正在共同加剧纽约租赁市场压力。
数据显示，目前曼哈顿单间公寓平均月租约4088美元，一居室5486美元，两居室8054美元，三居室更达到12228美元。其中两居室和三居室租金同比涨幅分别达到13%和12%。
与此同时，纽约市整体住房空置率仅约1.49%，处于数十年来低位，有限的房源使租客之间的竞争进一步加剧。
房地产行业人士认为，多项因素共同推动租金上涨，包括高房贷利率使部分购房者继续留在租赁市场，以及住房供应长期不足。此外，市长曼达尼支持的租金冻结政策，也引发市场价公寓租金可能进一步上涨的担忧。
此外，纽约州今年提出针对纽约市价值500万美元以上豪华第二住宅征收额外税费。房地产人士认为，这可能促使部分潜在买家转而租房，从而进一步增加高端租赁市场需求。
（编辑：西平）
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