本期节目介绍的布鲁克林区展望高地（Prospect Heights），它的地位位置绝佳，西边是布鲁克林的老钱区Park Slope，也有人把它称为布鲁克林的“上东区”。展望高地的东边是Crown Heights, 是布鲁克林快速贵族化进程中的一个社区，房价租金年年都在不断上涨。北边是Fort Greene 和 Clinton Hill, 这两个区域也是很多华人都已经很熟悉的，尤其是Clinton Hill，是著名的大学Pratt Institute的所在社区。

展望高地的最北边是Atlantic Ave, 这里有纽约著名的地标建筑Barclays Center，是NBA球队Brooklyn Nets的所在主赛场也是很多文艺演出和大型会议场所，最西边是Flatbush Avenue, 最东边是Washington Avenue。

展望高地充满了生活气息。在众多的街道中，最值得逛的就是Vanderbilt Avenue, 从Grand Army Plaza到Atlantic Avenue这一段。这条Vanderbilt 大道，是展望高地的主脉，街道上全是美食餐厅，商店，咖啡店，面包店等等。餐厅就有日本餐，意大利餐，泰国餐，墨西哥餐，美国餐，印度餐，中东餐，还有素食主义餐厅等等。住在Vanderbilt 大道周围，享受丰富又便利的各种口福。

根据权威地产网站Property Shark的最新数据，展望高地在2021年第四季度的房屋中位价以及达到99万美金，比去年同期增长15%。每平尺价格中位数也达到了1278美金每平尺，比去年同期增长了17%。这和这里交通便利，生活设施丰富有关，所以吸引大批买家和投资人在这里购买房地产，推高房价增长。

展望高地的发展起源来自于2010年前后政府给予这个社区的大力扶植。这里有一个巨大的地产开发项目Pacific Park，这个巨大的项目包括了巴克莱体育中心Barclays Center以及17座高楼。这是一个22英亩的巨大的地产开发项目，计划要在2035年才能全部完成，目前已经完成6座豪华新楼盘，这6座豪华新楼盘中有1座产权公寓大楼和5座租赁大楼。2012年9月，Pacific Park 项目之一巴克莱体育中心正式开放运营，由商业地产带动住宅地产，展望高地正在经历巨大的变化。在将来的13年，还有11座高楼等待开发建造，展望高地的未来将是一个欣欣向荣的高端新社区。

这个项目中的唯一一个产权公寓大楼就是550 Vanderbilt，这栋大楼拥有25年的421-A减地税优惠政策，投资和自住都是很合适的。

本期嘉宾：

Calvin Xu 徐超科

纽约和迈阿密双执照房地产经纪

The Calvin Xu Team at Compass 创立人

工商管理硕士MBA & 认证高级谈判专家CNE

微信号：CalvinNYC2013

电话：347.276.4612

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