七年来纽约头一次超越旧金山成全美房租最贵城市

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2021-08-26 19:32 更新:

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纽约市现在超越了旧金山，成为全美租金最贵的城市。根据租房网站Zumper的最新研究，纽约各区一居室房租中位数现在已经达到2810元，超越了旧金山的2800元。虽然这10块钱的差距看起来并不大，但这确实是近7年来纽约头一次超过科技新贵云集的湾区所在地，要知道在2019年，旧金山一居室房租比纽约要贵出800元。

这份报告指出，纽约房租攀升的原因是不少疫情期间逃离的纽约客重新回来了，这个趋势自今年一月新冠疫苗大规模开展接种以来开始显现。现在纽约餐馆开放堂食，博物馆、音乐厅也陆续重新开放，百老汇不少经典作品已经开售九月的门票。这些因素都吸引了不少人重回纽约。纽约市五个区的一居室租金自今年一月以来已经飙升20%，距离疫情前只差1%左右，也就是基本反弹回来了。

但是在旧金山的情况有所不同。科技公司员工更容易居家办公或远程办公，因此不少人并没有重回旧金山。当地房租自一月以来仅上涨4.5%，较疫情前水平仍然低出20%。

另一份数据也应证了纽约的房租上涨趋势。租房网站Street Easy的数据显示，疫情开始前也就是去年三月，一居室的平均租金为3400元，在疫情隔离关停最严重时期，租金一度跌至2700元，但现在已经反弹到超过4000元的水平。

还有数据显示了租客对长期在曼哈顿居住的信心。根据房地产公司Douglas Elliman的最新报告，上个月，曼哈顿新签租约数量是自2008年以来的历年同期最高数量，比2020年同期高出一半。而且在所有新签租约中，超过一半都是签的两年租约，今年一月只有16%新签租约是两年约。

在纽约皇后区，上个月新签租约数量较去年同期上涨了150%，房租中位数较去年同期高出14%至2800元左右，已经非常接近疫情前水平。在布鲁克林区，上个月新签租约数量较去年同期增长了40%，房租中位数为2800元，和皇后区基本持平，和去年同期相比这个价格低了4%。布鲁克林的房租水平较疫情前仍有较大差距。

除了纽约市和旧金山，全美房租最贵的城市前十名还有波士顿、圣何塞、华盛顿特区、洛杉矶、奥克兰、圣地亚哥、迈阿密和圣安娜。全美一居室平均租金较去年同期攀升了超过9%。