如今，购房者数量持续下降。近日，有专家指出，高房价与高利率的双重压力，正在加剧住房可负担性危机。

Bankrate近期的调查显示，81%的潜在购房者认为首付和过户费是他们购房的主要障碍。目前，许多贷款机构要求购房者支付20%的首付，这对很多人来说还是一笔不小的数目。

根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的最新数据，1月份现房销售价格中位数为39.69万美元。同时，当月待售房屋销量下降4.6%，创下历史新低。

面对日益严峻的购房环境，专家表示，部分贷款方案可以在一定程度上缓解购房者的资金压力。

选择之一是联邦住房管理局贷款（FHA）。该计划专为中低收入购房者设计，根据个人信用评分，首付最低可降至3.5%。

此外，退伍军人事务部也提供购房支持计划，帮助退伍军人及其家人进行置业。

但专家也提醒购房者，首付越少意味着每月需要承担的费用也越高。

此外，购房者还需将房产税、保险费和日常维护成本纳入预算，以确保购房后能够长期稳定地承担住房开支。