本期视频我们跟随纽约资深地产经纪Calvin Xu一起走进曼哈顿上西区，参观他独家代理的一栋珍贵联排别墅。西 94 街 37 号距离中央公园半个街区，是一栋令人惊叹的单户联排别墅，最初是一栋 3 户赤褐色砂石住宅，将历史魅力与现代奢华融为一体。 您可以保留原样，也可以将下3层作为业主单位，上2层作为投资单位出租。通过出租上面两层楼，您可以轻松获得每月 6000-8000 美元的收入。

这座经过精心翻修的住宅于 1886 年由建筑师 W. Holman Smith 以安妮女王风格建造， 18 英尺宽，占地近 5,000 平方英尺。 它拥有五间卧室、六间浴室和一个约 800 平方英尺的私人花园，将 19 世纪的优雅与现代升级完美地融为一体。 华丽的彩色玻璃、高高的天花板、美丽的木制品和七个壁炉让人想起它的宏伟起源，在纽约市中心提供一流的生活体验。

进入花园层，迷人的开放式布局等待着您，家庭活动室与用餐区无缝融合，通向配备 Miele、Wolf 和 Sub Zero 电器的现代化厨房。法式拉门通向独家庭院花园，非常适合户外聚会。 

登上客厅层，映入眼帘的是房屋的历史精髓，包括原始的雕刻线条、雄伟的楼梯间和优雅的地幔。近 11 英尺高的天花板映衬着充满自然光的正式客厅的宏伟。专为娱乐而设计的餐厅与配备现代便利设施的管家厨房相得益彰，将过去的优雅与现代生活融为一体。

登上三楼来到主套房，这是一个宁静的庇护所，配有带花洒淋浴和双梳妆台的现代化浴室。 这一层，提供一间宽敞的套房或两间独立的卧室，每间卧室均设有私人浴室。书房或图书馆、步入式衣柜和额外的浴室增添了吸引力。亮点是配有地暖的日光浴室，将简约与豪华舒适融为一体。

顶层空间是三个敞亮的卧室空间和两个全卫浴室。这里也可以作为多功能空间，比如改为办公室或游戏室的，让家人即可休息睡眠也可以工作娱乐结合。

这栋别墅的最底层是一个专为休闲功能而设计的空间。无论作为健身房、游戏室或客卧，都可以实现。同时配有充足的存储空间、酒窖、洗衣房等实用性功能。

西 94 街 37 号的每一层都将优雅、舒适和功能性融为一体。 从宁静的花园到光线充足的顶层公寓，这座住宅体现了纽约市中心的奢华生活，距离中央公园仅半个街区。它仍然有未使用的面积，允许您建造更多平方英尺，可以在这座联排别墅中安装电梯。这座联排别墅曾经是三户住宅，很容易再次改建为多户联排别墅。您可以将下面的三层改造成自住单位，并将最上面上面两层作为投资单位，投资回报率非常高。 

节目官网： http://www.sinovision.net/livinginny

商务合作请联系：dongchen@sinovision.net