安家美国常驻嘉宾，纽约资深地产经纪Emma，曾经最早将长岛市和威廉斯堡等热门社区介绍给投资人和买家。她善于寻找地产投资商机。本期节目她重点介绍纽约办公楼改建公寓的可能性和由此带来的商机。

随着美国正式宣布疫情紧急状态的结束，纽约房市基本回到正轨，无论住房和租房市场都出现房源不足的情况。但唯一尚未从疫情中恢复过来的便是商业地产，尤其是办公楼市场，随着在家工作风潮的兴起，纽约办公室空置率创下新高，这便促使纽约政府加速立法，允许将多余办公楼改造翻新成住宅楼，这便是纽约占相当比例的翻新住宅楼，这不仅补充了住宅市场房源，缓解库存不足的问题，同时也给住宅开发商提供了商机。

Emma和她的开发团队目前在热点区域威廉斯堡（Williamsburg）选中一处2016年建造的商业楼宇，从中发现其改建成住宅公寓的可能性，同时这个楼盘还有20年地税减免机会。她希望有资金实力的华人多关注翻新改造项目，在部分商业楼面临经营压力准备压价出售时，及时出手，她能以她在纽约房地产的多年经验助一臂之力。

本期嘉宾：Emma Hao

资深纽约州执照经纪

创造上亿成交纪录

巅峰成就奖获得者

年轻经纪的成功引路人和启蒙师

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