今年第一季度，纽约市曼哈顿的“全现金购房”交易占全部房屋交易的57%，创9年来新高。彭博社称，联储不断加息带来的高利率使购房者纷纷避免贷款买房，而选择直接用现金支付。

彭博社报道，第一季度，曼哈顿近60%的购买交易是在没有贷款融资的情况下完成的，不管是价值70万元的studio小屋，还是中央公园附近1030万元的豪华公寓。这些交易表明，不只是富有的投资者在为曼哈顿的房屋砸钱，由于目前的贷款利率是2022年初时的两倍左右，许多普通买家也选择避开贷款，直接用现金买房。

Douglas Elliman房产经纪人卡岑（Frances Katzen）说，“当市场不那么流畅时，现金总是为王”。

目前，曼哈顿的楼市整体而言堪称低迷，根据Douglas Elliman的数据，第一季度的房价中位数比去年同期下降9.7%，购买量更是下降了38%。

数据显示，第一季度在300万-500万元的房屋交易中，有近80%是现金支付的；在超过500万元的交易中，该比例为76%；低于50万元的房屋交易中，则有一半是现金交易。

彭博社称，在曼哈顿上东区用酒店改造成的“威尔士”公寓买卖中，迄今为止的所有10笔交易都是现金交易，且约一半合同是自联储开始加息以来签订的。

在二手房交易中，“现金是否为王”取决于卖家。经纪人卡岑说，有些卖家“很乐意接受现金，因为这样更容易结账，也更快”，但如果贷款买家并没有融资意外、且报价更高，那“卖家当然愿意选择贷款融资交易”。