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icross 爱拓地产基金推出新项目
2023-03-08 13:51    
关注度:   
简介:
爱拓美国地产基金iCross是一家位于纽约的房地产开发与投资管理机构,寻求将房地产产业链中的开发、融资、投资与投资人财产规划服务融合在一起,至今发行了50期地产基金定制项目。
详细:

爱拓美国地产基金目前针对投资人需求设计了短期产品季度派、半年派和双年派,投资人可以将短期不用的资金放在短期产品上,根据自己的资金需求进行期限安排,同时以往的定制项目到期时,投资人也可以将资金转入这样的短期项目中,继续获取利息而不会有项目间断。


本期节目爱拓美国地产基金介绍的是第51期定制产品。这是一个位于纽约长岛市LIC的新项目。这几年LIC发展蒸蒸日上,以往爱拓美国地产基金在LIC做的项目都非常成功,第51期项目是LIC非常核心的中心地段。项目本身是一个土地抵押贷款项目,开发商准备建成一座220套高档小户型公寓楼盘。投资期限不超过26个月,投资人固定利息年化7.1%,按季度支付利息。投资人拥有该土地的抵押,土地价值是4000万美元左右。贷款比值仅为56.5%,贷款比值相当低;同时开发商提供个人资产无限责任担保。第一期融资金额是800万美元,这个贷款总金额是2200万,分3期融资完成。


整个工程预计建筑时间3-4年左右,目前开发商在做开工前的准备工作。开发商计划将向银行申请建筑贷款金额$9,000万美元,其中一部分将会偿还iCross提供的土地贷款。另外,开发商其他物业的出售,也是这个贷款的另一个还款来源。多重还款来源,为iCross本金退出提供更多的保障。


本期嘉宾:

May Zhang  iCross 住宅和商业贷款

多年贷款审核和风险评估经验

曾任苏格兰皇家银行美国分行高级副总裁

曾任美国第一资本风险管理师

电话:917-769-9974 

微信号: icrossmortagage


本期内容为嘉宾提供,不代表本节目观点。


安家节目官网: http://www.sinovision.net/livinginny

工作合作请联系:dongchen@sinovision.net

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