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曼哈顿住宅房产最经典和热门的三大地段
2023-02-15 11:51    
关注度:   
简介:
纽约地产是一个动态发展的过程,新楼盘是其发展的主要体现。在哪些地区,建了哪些新楼?他们的挂牌价是多少?平均尺价是多少?销售和市场反馈又如何?这些都体现了地产市场的动态发展。
详细:

判断一个区域的房产价值,最主要的因素就是,这个区的土地价值究竟是多少?而非仅单个房源的挂牌价。土地价值越稀缺的地段,房产价值越高,房源具有保值、增值特性。 土地价值其实就体现了Location, location, location.


曼哈顿资深地产经纪Peggy Peng近几年根据纽约新建楼盘的分布和市场观察,总结了三个曼哈顿地区的房地产热点区块。分别是:一,上西区从59街哥伦布圆环沿着百老汇大道到72街附近,以林肯中心的辐射区。二,西切尔西17街GOOGLE总部附近到23街沿高线公园 辐射到哈德逊广场新CBD. 三,麦迪逊广场公园的辐射范围, 麦迪逊广场公园26街以北韩国城30街以南的Nomad社区。


这三个热门房产板块,有些是传统房产热区,有些因为新型企业或新基础社区重建而成为新的热门居住区。它们都具备十分稳定的抗风险性,稀缺性。而且周边生活极其便利,社区配套非常成熟。这些区域的租金也在升高,资产保值和增值预期强,同时兼顾投资和自住,新楼盘平均价格在2300美金以上。


本期嘉宾:

Peggy Peng (彭郁林)

纽约州地产执照经纪

纽约高端房产投资专家

美国双硕士文凭

地产投资专栏作者 

电话: 917-755-3628

Peggy工作微信:peggypeng2023  

Peggy个人微信:peggypeng003


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曼哈顿住宅房产最经典和热门的三大地段
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