| 网站首页 | 博客 | 设为首页 | 加为收藏 | 简体版 | 繁体版 
首页 新闻中心 视频新闻 图片新闻 娱乐 安家 Vlog 博客 商讯 APP下载 美国中文电视直播间
加息后 史丹顿岛房产平稳发展
2022-11-24 11:59    
关注度:   
简介:
史丹顿岛房市自疫情后不断看涨,这波购房热潮整体持续到2022年七月份,因为之前很多刚需买家没有抢到房子,在联准会开始加息后自住买家还是希望在利息大涨前能够买到房。
详细:

史丹顿岛作为近年纽约华人热门购房目的地,房价处于快速上升的势头。2022年上半年较之去年同期,岛上房源的成交量增加了6%,成交速度也比往年同期更快。在加息之前,很多卖家在公展之后就会做决定,并且只给一次出价机会直接选取综合条件最好的买家。


从2022年7月之后,岛上的购房热潮开始消退,明显表现就是加价的房子少了,有的房源还以以低于asking price 价格成交。但从数据来看,华人一直比较喜欢的区域比如10304、10305、10306等,房源整体价格并没有明显的下降。


自住买家因为刚需,所以只要资金和还款能力允许,其实可以根据自身的情况随时选择入场时间。投资买家的话,如果是用贷款来做短期投资,目前利息较高,可能会影响投资的回报率。还请买家斟酌之后再做决定。


疫情后岛上豪宅需求量增加了,一是对生活空间的需求,另一方面远程工作的和低利率都是推动豪宅上涨的主要因素。岛上豪宅的平均价位大概150万左右,如果是地面积大房子全部翻新的,价格会再高一些。近期因为加息的原因豪宅的销售速度也明显放缓,并有议价的空间。


近期比较受华人关注的就是两个连锁超市华乐超市和美东超市的开业,美东超市迁新址之后已于十月重新开业。华乐超市在筹备一年多之后计划十一月份开业,超市位于岛上最繁华的Hylan Blvd,面积近三万尺,选址在华人店商最为集中的10306区域,超市配有近一百个停车位,目前的商品价格与布鲁克林同步,品种更多。所以无论是开车还是坐车,对岛内居民来说是非常的便利,两个超市分别在278公路南北两边,可以满足岛上华人日常的购物需求。华乐的开业也推动了周边的房价,从便利角度来说很多买家也倾向于在周边购房。


目前在进行的大型项目主要集中在码头快船附近,除了在建的两个公寓项目,另外还有三个高层公寓项正在审批。沿海区域靠近桥头的位置也有一个在建的CONDO项目。


随着华人的不断涌入,华人店面陆续开进来,很多客户希望以10306为中心,在周边寻找店面做不同类型的生意,但由于周边店铺有限,且租金较高,所以如果要找合适的店面需要一点时间和耐心。


本期嘉宾:

Tim Huang

纽约州执照地产经纪

专精史丹顿岛住宅和商业投资买卖

定居史丹顿岛20多年

多次荣获史丹顿岛房产经纪大奖

电话:646-533-1900

微信:16465331900


节目官网: http://www.sinovision.net/livinginny

商务合作请联系:

dongchen@sinovision.net

加息后 史丹顿岛房产平稳发展
留言评论
 
目前没有评论,赶快来抢沙发吧 ^_^
视频排行榜
今日本周本月