Emma Hao是纽约最大地产公司道格拉斯的资深经纪，她带领的华人经纪团队创造了上亿交易，也培养了一批年轻地产经纪人，其中佼佼者沈娜伊如今是著名地产公司Nest Seekers International 副总裁以及新楼盘运营团队的全球营销总监。师徒二人谈起纽约和对纽约房市的分析，可谓默契十足。

她们一致认为，纽约房市有别于全美其他市场，房市基本保持平稳，没有大起大落。如今在房贷利率高涨阶段，房产交易虽然有所放缓，但房价并没有出现滑坡和泡沫。回顾从911事件、金融危机到疫情，虽然纽约和纽约房市都受到极大打击，但也创造了不少入市机会。如今虽然高利率使得房市再次进入拐点，个别房源出现降价情况，但大部分楼盘保持良好销售势头，房价也没有出现严重下滑。

谈到各自的买房经历，沈娜伊颇有投资意识，除购买自住公寓以外，还投资停车位储藏间等物业。而Emma买房则显得佛性很多，平时忙于为客户找房，自己的购房经历反而是在客户放弃的房源中，当机立断买下其中一套。

谈到未来看好的楼盘和升值区域，两人都提到目前一些超豪华新公寓有较大的折扣空间。而对于预算不多的买家可以考虑布鲁克林一些新兴社区，比如围绕展望公园周边的社区，比如Bushwick。另外两人都非常推崇皇后区的长岛市和Astoria社区，它们不仅有便利交通，能快速通勤到曼哈顿，同时社区安全生活机能健全。位于Astoria东河边的新楼盘Marina Astoria也即将推出，该楼盘拥有曼哈顿天际线景观，同时临近渡轮码头，十多分钟前往曼哈顿中城和华尔街。

本期嘉宾: 沈娜伊

Nest Seekers International 副总裁

新楼盘运营团队 全球营销总监

Nest Seekers 业绩第一团队主管

纽约和新泽西 持证经纪人

微信：NayiNYC

电话：585-666-6566

本期嘉宾: Emma Hao

资深纽约州执照经纪

创造上亿成交纪录

巅峰成就奖获得者

中华文化的传播者

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电话：917-975-9162 

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