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疫情后谁在曼哈顿买房
2022-03-16 14:29    
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简介:
2021年曼哈顿市场全面开花,并成为本土买家为主的市场,国际买家大手笔交易,年轻买家上升,交易量创下了32年来的最高。
详细:

2021 年曼哈顿房市复苏步伐比大多数人的预期要快,根据房产预测师米勒塞缪尔的说法,2021年至少有八笔销售额超过 5000 万美元,整年销售额突破300亿美金。


一些年轻新贵由于在疫情大流行期间通过股票、资产价值和加密货币的收益创造了财富,他们正在寻求将财富转移到房地产等硬资产中。去年曼哈顿超过一半的交易是全现金交易。买房市场出现bidding war, 新楼盘收紧折扣不谈价,各大豪华出租大楼预约爆满,Studio 和一房一厅短期内全部签约,租房需要抢房,这个现象依旧持续到2022年现在。


500万以上如上东上西新楼盘房产大面积成交,曼哈顿房价中位数来到145 万美元,比 2020 年 11 月增长了 11%。其中阿里巴巴亿万富翁和布鲁克林篮网队老板蔡崇信在7 月以 1.57 亿美元的价格在中央公园南 220 号买下了一座天空宫殿——这是2021年最大的住宅销售。


那么究竟2021年谁在曼哈顿买房呢?首先曼哈顿买家年轻化,这部分购买者占35% ,爱交朋友,活动丰富,追求高品质生活。其次家庭型买家占25% ,购买2-3房长期居住,选择在城里养育小孩,小孩接受的信息量很大,私校集中在城里。第三是高净值买家占30%,曼哈顿很多时候是他们第二居所,或退休选择,或资产配置和投资,集中在高端房产。


本期嘉宾:

Peggy Peng (彭郁林)

纽约州地产执照经纪

纽约高端房产投资专家

美国双硕士文凭

地产投资专栏作者

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