| 网站首页 | 博客 | 设为首页 | 加为收藏 | 简体版 | 繁体版 
首页 新闻中心 视频新闻 图片新闻 娱乐 安家 博客 商讯 APP下载 美国中文电视直播间
全美房价创30年来最大同比涨幅 大城市加速上涨
2021-08-31 19:26  更新:  
关注度:   
简介:
详细:
现在全美房价上涨有三大趋势:1.时间长 2.涨幅高 3.范围广。一项全美重要房价指标、标普道琼斯统计的房价指数已经连续第13个月加速上涨。周二公布了六月的同比涨幅达超18%,是近30年来的最大同比涨幅。

周二还有一项联邦住房金融局发布的全美住房价格指数也有类似发现,他们统计的是通过房地美、房利美贷款购买的住房价格。该指数在今年二季度飙升超17%,是连续第40个季度出现上涨。

标普道琼斯还有一项20城房价指数,同比飙升超19%,是自2000年以来的最大涨幅。这20个城市各自的房价同比涨幅都超过五月,呈现加速上涨的趋势。并且除了芝加哥,19个城市房价创历史新高。其中,凤凰城同比涨幅仍然排在首位,涨幅接近三成,其次是圣地亚哥涨幅达27%、西雅图同比涨幅25%.

如果和五月相比,六月全美房价指数环比涨幅2.2%. 20个大城市房价指数环比涨幅2%,凤凰城六月房价较五月上涨3.6%,依旧排在首位。其次是达拉斯、迈阿密和坦帕,环比涨幅3%. 20个大城市中环比涨幅最为疲弱的是纽约市,六月较五月仅上涨了0.8%,逊于五月1.1%的涨幅。不过纽约市房价同比涨幅仍有16.7%.

房价上涨和供需关系有关。疫情推升了人们的购房需求,因为大家希望拥有更多居住空间,但因疫情看房不便、建筑成本攀升,整体房屋库存有限。七月全美成屋库存仅为130万套左右,较去年同期下滑超1成. 

不过这个供给紧张的局面有缓解的信号,高房价开始刺激更多业主卖房,另外还有此前被疫情延误的卖家重新挂牌出售。

现在一些数据暗示,买房热情有冷却迹象。上周公布的成屋销售数据显示,七月成屋销量同比上涨1.5%,这一涨幅较此前一个月大幅下滑。另外一项签约数量则连续两个月出现下滑。

对于潜在买家来说,除了高房价,他们还需要面对更为激烈的竞争。机构投资者也涌入住房市场,财力雄厚的华尔街投资者推高了现金买家的数量。在七月,近四分之一的成屋销售是全现金成交,数量较去年同期高出16%.
全美房价创30年来最大同比涨幅 大城市加速上涨
留言评论
 
目前没有评论,赶快来抢沙发吧 ^_^
视频排行榜
今日本周本月