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面对疫情不确定性 城市白领共享办公成潮流
2021-08-24 20:39  更新:  
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在纽约这类大都市,白领们未来的办公趋势到底会怎么样?我们之前不少节目都和大家聊过这个话题。整体来看,对于大公司来说,他们更有资本承担办公室租金,甚至有的直接是自己买下的楼。尽管变种让一些大公司推迟了实体办公的恢复计划,但他们未来仍有极大可能保留实体办公的文化,因为他们认为实体办公更有利于团队建设和沟通。但是对于一些中小型企业,他们正在观望中。租金成本的考虑,员工对居家办公的接受,再加上对新冠变种的担忧,正在让越来越多的企业拥抱共享办公的形式。

在六月和七月,WeWork营收均突破2亿元,创下公司历史上最为强劲的盈利表现。另一家共享办公运营公司Industrious在七月底也达到近九年来的最强劲销量。租用共享办公的公司当中,不少是科技互联网公司。本月,生鲜配送公司Instacart就分别在纽约和芝加哥租下Industrious的一些办公室,两个城市超过100名白领员工可以选择在家或去到共享办公点工作。现在不少共享办公平台可以按此收费,这在混合办公模式下,可以最大化节约公司办公成本。

投资者对共享办公的未来充满信心。房地产服务巨头CBRE收购了Industrious 40%的股份,另一个地产咨询巨头戴德梁行则刚刚给了WeWork1.5亿元的投资。

和共享办公火爆景象形成鲜明对比的是传统办公楼的复苏迟缓。根据穆迪分析的数据,二季度,美国办公室空置率居高不下,仍然有18.5%,接近历史上的最差水平。穆迪认为商业地产的这一挑战可能在接下来几年都会存在。

不过,共享办公的相对优势也不代表他们不存在挑战。疫情期间某个行业难以独善其身。一份报告发现疫情期间整体来看共享办公行业还是受到了挫折。由于多数白领大部分时间仍在家办公,共享办公头部的几家公司合计退租了1000万平方呎的办公面积。这些公司也曾不得不降价吸引客户。比如一家共享办公WorkHouse一度砍价三分之一。不过现在,由于需求重新攀升,这家公司开始逐步加价。
面对疫情不确定性 城市白领共享办公成潮流
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