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疫情“战线”拉长居家办公常态化 白领疯抢纽约郊区房
2021-08-23 20:36  更新:  
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新冠变种Delta带来的新一波疫情让不少公司推迟或取消了重回实体办公的计划,这让“居家办公”从临时应急之举变成一种常态。对不少纽约客来说,在可见的未来他们仍将居家办公,甚至有白领主动要求未来可以一直远程办公的工作岗位,还有的希望可以采取混合办公模式,至少一周有几天可以居家办公。疫情“战线”拉长,这种新的办公文化正在形成,也推升了纽约郊区房源的需求。

在纽约市北部的Westchester郡,今年二季度独栋屋销量较去年同期上涨了56%,这个同比涨幅是过去十年来的最高水平。现在,当地房价中位数已经超过82万,其中将近一半的房源成交价都高于出价,这个比例创下历史新高。

康州两个靠近纽约市的郡也迎来火爆需求。Fairfield二季度独栋屋销量同比上涨了37%,而Greenwich则暴涨96%。从去年三季度以来,Greenwich的住房就受到郊区买家的追捧。2020年四季度和2019年四季度也就是疫情前相比,卖出的独栋屋数量增加了140%。

另外一个火爆的郊区地段则是Long Island。二季度独栋屋销量同比增长67%。

上面说的这几个地方房价都是纽约周边相对较高的。如果想购置价格更低的郊区房,可能就要再往北,去到Putnam或者Dutchess。这两个郡的房子过去通常是被纽约人用做度假屋或周末来住的,因为交通不太方便,去曼哈顿时间更长。但是现在,这些地方也受到了追捧,两个郡的房价均突破记录,从挂牌到签约通常只需要两个月的时间。

一些郊区买家甚至会跑到更远的地段、比如Catskills买房。当地房产中介介绍,一些来自纽约市的买家现在是计划周中有几天去曼哈顿上班,他们会在曼哈顿租一个经济适用的公寓,甚至可能是和别人合租。然后至少从周五到周一在郊区生活、远程办公,享受郊区宽敞的空间和自然环境。

还有一些曼哈顿买家会选择在新泽西购房。从今年一月到七月,离曼哈顿比较近的Bergen郡签约独栋屋数量同比增长了16%,更远一些的Middlesex和Somerset,成交数量涨超两成。
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