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从南美洲到纽约 为何迈阿密坍塌公寓居民来自天南海北?
2021-06-28 20:16  更新:  
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佛州迈阿密-戴德郡的Surfside一栋公寓大楼周四凌晨发生坍塌,现在遇难人数已上升到10人,找到了135人,还有151人下落不明,搜救仍在进行中。而从新闻报道出的各种信息中,大家发现这栋楼的居民组成异常多元。既有富裕的来自南美洲国家的移民和游客,也有从以色列等地前来的犹太人,还有从美国本土其他城市尤其是东北部来这里安度晚年的退休老人。其实这在迈阿密并不是什么特别现象,而来自不同地方的人汇聚在迈阿密,和疫情、疫苗、税收、房地产市场有着密不可分的关系。

这次坍塌公寓居住的人口当中,至少有数十人来自阿根廷、巴拉圭、委内瑞拉、乌拉圭这些南美国家。其中,巴拉圭第一夫人的妹妹一家五口和助理也在建筑倒塌后的失踪之列,在事故发生前一天,这家人刚刚接种了新冠疫苗。这就不得不提及佛州的疫苗政策。早在今年一月份疫苗还非常紧缺的时候,佛州州长就曾经对非佛州居民放开疫苗,当时一度招致不满。后期疫苗供应充足,更是谁都能打上。五月份,迈阿密国际机场还曾连续两周为所有旅客提供第一针辉瑞疫苗,无需预约,经过就能打。

除了疫苗政策,迈阿密还有一大特点在疫情期间也得到了强化,那就是大量季节性居民。Surfside市长说,事故公寓的居民分为两类,一类是季节性的短期居民,还有一类是长期居民。平常一般每年从11月到4月,不少美国人从寒冷的东北部地区来到佛州,有人把他们称作snowbirds。在迈阿密一些海边公寓,季节性居民比例有时候高达四分之三。而因为新冠疫情,有很多原本在人口密集城市居住的人也选择搬来佛州,很多人将佛州作为居家办公的理想选择。这一次坍塌的大楼中就有从新泽西、纽约、芝加哥搬来的短期居民。

吸引大家前往的除了佛州的阳光沙滩,还有它的低税率。佛州的州级个人收入税为0,不像加州、纽约都有高昂的州级个人收入税。而像迈阿密-戴德郡的公司收入税也只有5.5%,比纽约市、芝加哥、洛杉矶这些大城市也要低。所以不少金融和科技巨头在疫情后开始将分部设在迈阿密,比如著名投资公司黑石集团。外州居民以及来自南美的有钱人成为迈阿密甚至整个佛州的购房主力军。迈阿密-戴德郡地区,独栋屋房价中位数在今年四月同比上涨35%至51万,公寓价格则同比上涨23%至32万,公寓的销量则飙升了超过两倍。所有房屋销售当中,超过三分之一是现金买家。

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