疫情期间美国人狂买度假屋这些地方房价狂飙

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2021-06-17 20:58 更新:

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疫情期间人们正在全美各地狂买度假屋。根据全美房产经纪人协会的数据，2020年度假屋销量比2019年多出16%，相比之下，总体成屋销售只涨了5.6%。而今年前四个月，度假屋的销售已经较去年同期飙升了33%。度假屋受到欢迎的主要原因是疫情改变了很多人的工作模式，不少人可以在家远程办公。谁不想在心旷神怡、环境优美的地方办公呢？

那么最火的购置度假屋或者二套房的目的地有哪些呢？全美房产经纪人协会发现，这些目的地主要集中在几个州，包括佛州、马里兰、麻州、密歇根和北卡。比如在佛州，备受欢迎的度假屋所在地包括Cape Coral和Fort Myers，他们所在的郡叫做Lee County、去年房屋销量涨了一成，每个房子出售的速度比此前一年快了45天，去年房价中位数也涨了超过一成、达到接近25万的水平。

这属于比较便宜的。贵的度假屋胜地包括麻州的马萨葡萄园岛，是一个富人聚集的避暑胜地，去年房屋销售上涨14%，房价中位数则狂飙超六成至140万元。而旁边的南塔科特岛更贵，房价中位数去年飙升超4成已经来到230万元。

当然还有一些价位适中的度假屋，他们大多数集中在美国的山区。比如北卡的蓝岭山脉所在郡，去年房屋销售翻了超过2倍，在大雾山国家公园所在的郡房价则翻了超过1倍。这两个地方的房价中位数差不多不到25万。

其他一些度假屋销售火爆的郡则分布在特拉华、马里兰、弗吉尼亚、乔治亚等等。为数不多不管是普通住宅还是度假屋销量都在下滑的州包括了纽约、新泽西和宾州。

一般情况下，根据全美房产经纪人协会的定义，如果一个郡的住房库存中不少于五分之一是用于季节性居住、包括娱乐或度假等用途，那么这个郡就会被称为vacation county度假郡。全美三千多个郡当中差不多有一成都属于度假郡。去年一个非常明显的趋势就是度假郡的房屋价格涨幅超出了非度假郡。而且还有一个趋势是人们爱用现金买度假屋。今年前四个月，超过一半的度假屋是通过全现金购买，而整个成屋销售市场只有五分之一通过全现金支付。可能的原因是度假屋的需求强劲，卖家更青睐全现金的买家。而且购置度假屋的人本身应该有一定的经济条件，所以不需要贷款也能买得起。