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由于2020年新冠疫情的冲击,对纽约房地产带来持久长远的影响,比如远程工作或在家上班成为常态,纽约租金的大幅下滑,以及创纪录的低贷款利率,这些都使得人们在寻找住房时,标准也发生了变化。 StreetEasy所公布的2021年值得关注的社区清单也反映了这些趋势。
我们先来看看这个榜单的排名,有些社区大家比较熟悉,有些却还比较陌生。
从第一名到第十一名,分别是Greenpoint,Prospect Lefferts Gardens, Tribeca, Flatbush,
Greenwood, Fort Greene,Williamsburg,
Dumbo, Bushwick, Ridgewood, Park Slop。在上榜的11个社区中,布鲁克林区占了9个,曼哈顿一个,皇后区一个。我们发现,这十一个社区,即使在去年疫情极大冲击下,房价的跌幅都没有超过4%,第一名和第二名房价反而上升了13%和10%。在租房市场,这些社区的租金下降幅度最高只有6%,而曼哈顿老牌社区TriBeCa的租金没有明显下跌。
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