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南康州房产大热 资深经纪代理多栋超值豪宅
2020-09-22 11:02    
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简介:
南康州被誉为纽约后花园,疫情期间,纽约不少居民往郊外迁移,带动了南康州房产逆势上扬,房产成交量高于去年同期。
详细:

南康州被誉为全美最佳居住地之一,这里环境优美,有最优质的公立教育系统,也是近年来华人热衷的又一个房产热点。疫情爆发后,纽约房市遭遇重创,一些家庭纷纷迁往郊外,寻找更大居住空间的居所,其中很多人就把目光瞄准了南康州地区。安家美国节目资深地产经纪Emma Ying在这六个月中,不仅帮助众多买家实现了在南康州安家落户的梦想,更代理了一批优质的房产,本期节目她分享了这半年来南康州的房产变化,以及她代理的几个房产的特色和优势。

南康州小镇环境非常优美,树木公园绿地比比皆是,因为每栋房子的占地面积都很大所以房子之间隔得很开,给大家提供了充分social distancing 条件。房子本身也比城里的公寓面积宽敞很多,可以让家庭中每个成员都有自己工作和学习的空间,互不干扰。有私家泳池的backyard 更是成为今年夏天在康州卖房的一大优势。

疫情带给大家很多恐惧焦虑和不便,但是康州这样的居住环境给人们提供了一个很好的shelter, 不仅仅是提供了safety, 还可以让人们放松+舒缓紧张的心情和暂时的逃避。

南康州本身,因为学区的原因在疫情前就相当受传统美国人和越来越多华人的青睐,疫情后变得更加抢手。multiple offers, over asking, virtual showing 到成交under a week 变得很正常。

不光是销售,租赁也非常抢手,因为房源稀缺,租金也比疫情前涨了30-45%。从今年春天一直到现在康州绝对是一个seller’s market 。另外一个促使康州房产火热的原因是利率持续在历史低点, 很多年轻买家觉得买房比租房还划算。

就整个南康州Fairfield County来说,八月的成交量比去年同期增长了 37.2%,价格中位数上涨30%,库存量下降了22.6%。

New Canaan和Westport 是整个康州疫情发生后房产交易比较火爆的两个小镇,一个是典型的new England 小镇,颇有英国乡村的味道,另一个靠海,也很受买家欢迎。我们来看看今年八月和去年同期相比,这两个小镇的房产交易数据:

New Canaan, Westport, Darien, Greenwich, Wilton, Weston, Ridgefield Redding 都是南康州非常受欢迎的小镇,共同特点就是环境优美,空气新鲜,房子和后院都比较适合家庭户外活动,安全,学区好!

特别推荐有Emma代理的两套比较有特色的房子。一套适合在康州上私校的华人家庭,built in 2004, 维护的非常好,主人是一对台湾夫妇,8763sq with one-acre flat yard, close to New Canaan & Greenwich asking for $1.495,000。另一套在Greenwich, close to Greenwich downtown, 城堡级别的豪宅,asking for $10,200,000。详细资料请联系地产经纪Emma Ying。


本期嘉宾: Emma Zhang(张颖) 地产经纪

专精南康州高档学区小镇住宅和投资型地产

曾供职于华尔街金融和投行领域

业余时间担任新迦南私立高中中文助教

Boston College 管理学硕士学历

电话:917-414-8942

微信: ying-emma-zhang


安家美国节目官网: http://www.sinovision.net/livinginny

新浪微博:安家纽约LivingInNY、安家纽约陈东

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