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本周人口统计局公布的数据显示，疫情期间全美搬家的人其实没有大家想象的多。在过去一年人口流动比例占总人口的8.4%，还没有疫情前的9.3%来的高。有人口专家表示，这是因为疫情可能阻碍而不是促使更多人搬家，因为很多人是因为生活发生重大改变才搬家，比如结婚、生育。但是疫情之下，这些终身大事都被延误。
不过如果具体看各个地区的人口流动，其实反映出的情况大不相同。受到疫情影响最大的城市之一就是纽约市。根据纽约市主计长的报告，去年，纽约市常住人口净流出数量实际上是2019年的高达三倍之多。根据这张图可以看到，黄线部分也就是2020年的人口净流出，从去年3月开始急剧扩大，每个月都有三四万净流出，远超疫情前。而从去年夏天开始，再到今年的绿线部分，净流出明显减少，到今年夏天基本已恢复到疫情前的水平，到九月份，全市净流出不到一万人。也就是说，疫情期间大量纽约客逃离的现象可能只是暂时的，并没有出现大家担心的长期趋势，从现在房价、租金的上涨其实也能看出这个城市的复苏。
如果分区来看，疫情期间受到打击最大的是曼哈顿。在这张图中，黄线部分代表曼哈顿每个月的居民净流出数量。可以发现在去年三月人口急剧搬离，但随后这个规模开始缩小，到今年八九月份，人口流入和流出甚至已经实现基本平衡。受到影响第二大的是红线部分代表的布鲁克林。皇后区、布朗士有小幅改变，但到八九月份已经基本和疫情前持平。
从这张图看得更为明显，去年的曼哈顿，每1000个居民净流出就达到90，远高于其他区。到今年这个趋势大幅改观。
另外还有一个特殊现象，就是离开纽约的人当中，高收入者是主力军。收入占前10%的高收入者离开纽约的比例比其他居民高出4.6倍。这是因为他们更能支付迁移的费用，而且他们的工作更有随机性，有条件居家远程办公。而疫情严重时期，很多essential workers必须坚守岗位，比如医务工作者、杂货店收银员、外卖员、清洁工等等，他们无法离开。
近几个月，伴随着疫情数字下滑，经济重开，学校复课，还有艺术娱乐场所重新开放，更多人重新搬回纽约。根据USPS的数据，从今年7月以来纽约市就新增了超过6千名常住人口。
我们再来看一下加州。各个郡当中，旧金山人口流出最严重。一份研究发现，湾区一些郡迁出的人数和疫情前相比翻了一番，而迁入的人数则大幅减少，这让湾区人口净流出在2020年后三个季度增加了178%。旧金山的人口流出比例扩大最为严重。这就不得不说到大型科技公司在疫情期间转变为居家办公模式，这种自由度让一些码农更愿意去房价更低的地区生活，他们迁入最多的地方包括内华达山脉地区，那里风景秀美，房价便宜。而伴随人口流出，湾区房价也有所下降。现在大家还不清楚，湾区科技公司何时才会大规模重新要求实体办公，这些人是不是会重新回来。苹果公司本周曾经告诉雇员从明年2月开始恢复实体办公。
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