本期内容：

本期节目的两位嘉宾，美国玉石不动产创始人Anne Chang和纽约州执照建筑师Wilson Chao，都有着非常丰富的装修装潢方面的经验和实践。纽约很多房产年久失修，但通过精明的装修便能焕然一新。Anne首先提到，数据显示装修过的房产售价明显比没有装修的房产提高了14%甚至更多，因此很多屋主和买家希望了解纽约装修的相关知识。建筑师Wilson提到，装修的预算非常重要，在装修之前需要和经纪人及建筑师一起把装修的内容确定下来，以及装修的时间安排，如果装修进度被拖延也将影响装修预算。

Anne Chang特别提到，确定装修风格是装修的第一步，如果是自住可以根据个人喜好，但如果是投资性房产，便要了解未来的租客和买家在这个区域喜爱什么风格，小户型和大户型的装修风格也是有差异。在寻找装修团队的时候，最好是货比三家，找口碑好的装修团队。

一般来说纽约公寓装修相对比较复杂，手续比较多，最好请建筑师根据大楼的相关规定制定详细装修方案，并得到大楼和房屋局批准，才能进行装修。如果是郊区的house，如果没有大幅度调整水电煤的管道，有执照的装修团队便可以独立完成。

Anne还提到，现在华人在装修中也非常重视风水，因此将风水因素事先考量好，结合到装修规划中，有时候花小钱却能得到很好的装修效果。