2022年民众将面临加息和通胀的双重压力，面对资产贬值的风险，民众有什么解套的方法以免更大损失？那就需要配置抗通胀资产，一般来说房地产投资是抗通胀的一种手段，不少人希望在加息前，将资金投资在房地产？那么如何正确投资？首先必须寻找房价仍在上升通道的社区板块，就纽约地区而言寻找未来有增值潜力的逐渐贵族化的社区，其次要考量购买维持成本低的房源，楼盘的地税和物业费的差别将极大影响租金回报。

近年，布鲁克林内陆社区逐渐贵族化，其中Prospect Lefferts Gardens是位于展望公园东面的传统居住社区，有大量岩石结构的联排屋，不少街道被列为历史文化街区。这里有着5条地铁线，20-30分钟达到曼哈顿下城和中城。近年越来越多的年轻人入住在此区新建的公寓或租赁公寓中，从而也带动新潮餐厅、咖啡馆、超市、艺术画廊的入住，形成了传统和时尚相结合的新型居住氛围。

131 Martense Street是一栋全新建造的8户精品式产权公寓，岩石结构的外观、现代化的内部装潢、高科技家电的运用，成为这个社区新住宅建筑的代表作之一。更重要的是目前楼盘尺价介于900-1000美金之间，未来几年有不错的增值潜力，另外它超低的房产税和物业费，使得投资人能获得较好的现金回报。

本期嘉宾：

麦慧琪 Sally Mak   纽约财富家族办公室管理合伙人

2017年度50大亚裔杰出企业家

美国国际集团（AIG）大中华区前资深副总裁

美国认证财富规划师（CFP）及特许理财顾问（ChFC）

经手逾亿元房地产资深经纪人

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