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疫情期间全美人口流动比例下滑?!纽约加州情况特别!
2021-11-19 16:55  更新:  
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本周人口统计局公布的数据显示,疫情期间全美搬家的人其实没有大家想象的多。在过去一年人口流动比例占总人口的8.4%,还没有疫情前的9.3%来的高。有人口专家表示,这是因为疫情可能阻碍而不是促使更多人搬家,因为很多人是因为生活发生重大改变才搬家,比如结婚、生育。但是疫情之下,这些终身大事都被延误。

不过如果具体看各个地区的人口流动,其实反映出的情况大不相同。受到疫情影响最大的城市之一就是纽约市。根据纽约市主计长的报告,去年,纽约市常住人口净流出数量实际上是2019年的高达三倍之多。根据这张图可以看到,黄线部分也就是2020年的人口净流出,从去年3月开始急剧扩大,每个月都有三四万净流出,远超疫情前。而从去年夏天开始,再到今年的绿线部分,净流出明显减少,到今年夏天基本已恢复到疫情前的水平,到九月份,全市净流出不到一万人。也就是说,疫情期间大量纽约客逃离的现象可能只是暂时的,并没有出现大家担心的长期趋势,从现在房价、租金的上涨其实也能看出这个城市的复苏。

如果分区来看,疫情期间受到打击最大的是曼哈顿。在这张图中,黄线部分代表曼哈顿每个月的居民净流出数量。可以发现在去年三月人口急剧搬离,但随后这个规模开始缩小,到今年八九月份,人口流入和流出甚至已经实现基本平衡。受到影响第二大的是红线部分代表的布鲁克林。皇后区、布朗士有小幅改变,但到八九月份已经基本和疫情前持平。

从这张图看得更为明显,去年的曼哈顿,每1000个居民净流出就达到90,远高于其他区。到今年这个趋势大幅改观。

另外还有一个特殊现象,就是离开纽约的人当中,高收入者是主力军。收入占前10%的高收入者离开纽约的比例比其他居民高出4.6倍。这是因为他们更能支付迁移的费用,而且他们的工作更有随机性,有条件居家远程办公。而疫情严重时期,很多essential workers必须坚守岗位,比如医务工作者、杂货店收银员、外卖员、清洁工等等,他们无法离开。

近几个月,伴随着疫情数字下滑,经济重开,学校复课,还有艺术娱乐场所重新开放,更多人重新搬回纽约。根据USPS的数据,从今年7月以来纽约市就新增了超过6千名常住人口。

我们再来看一下加州。各个郡当中,旧金山人口流出最严重。一份研究发现,湾区一些郡迁出的人数和疫情前相比翻了一番,而迁入的人数则大幅减少,这让湾区人口净流出在2020年后三个季度增加了178%。旧金山的人口流出比例扩大最为严重。这就不得不说到大型科技公司在疫情期间转变为居家办公模式,这种自由度让一些码农更愿意去房价更低的地区生活,他们迁入最多的地方包括内华达山脉地区,那里风景秀美,房价便宜。而伴随人口流出,湾区房价也有所下降。现在大家还不清楚,湾区科技公司何时才会大规模重新要求实体办公,这些人是不是会重新回来。苹果公司本周曾经告诉雇员从明年2月开始恢复实体办公。
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