纽约住宅租赁市场怪现象：租金飙升小房东却宁空房不出租 - 视频首页美国中文网视频

纽约住宅租赁市场怪现象：租金飙升小房东却宁空房不出租

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2021-10-06 17:14 更新:

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简介：

美国中文网记者王依依纽约报道纽约小房东组织周二（5日）公布了9月的租赁调查，奇怪的是，与房产网站声称的“租房市场火热”相悖，纽约小房东们似乎并不愿意出租自己空置的物业。

详细：

纽约小房东的报告显示，租金拖欠率从8月的55%下降到了9月的48%；且9月已经是连续第三个月，空置物业的房东人数多于出租物业的房东人数。41%的房东表示不愿再出租名下物业，即使收齐租金，也有超过1/3的房东表示一旦物业空置，将不再出租。

但与之形成鲜明对比的则是房产网站所声称的“租房市场火热”。根据StreetEasy的数据，纽约市房租中位数从今年5月开始持续攀升，在8月已经达到2700元，现在仍在持续上涨。

7月，租房网站Zumper的数据曾发现，纽约一居室房租中位数在近七年来首次超越旧金山成为全美最高。而曼哈顿的房租中位数更高，已突破3000元。在某些火热地段，比如Flatiron、East Village、Financial District以及Nolita，这些地方的房租已经超过了疫情前的水平。

另外根据Zillow的报告，全美房租都在涨，当前平均租金较去年同期高出11.5%.

何德邻认为，小房东的消极入市态度，也在一定程度上助推了房租的上涨。

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