新冠疫情疫情以来，曼哈顿地产市场受到很大的冲击，曼哈顿住宅和商务房市出现了前所未有的低靡，大量人口出城，引起空前高涨的空置率，平时曼哈顿的只有1%不到的空房率，现在就达到5%以上。面对这样的租房市场，业主将如何应对？

地产专家乃林给出了几项建议：

一，定价要合理，看似的低价，往往会比高价更减少业主损失，因为及时出租很重要。

二，要布置好公寓。清理，装修，布置，缺一不可。

三，广告照片很重要，一定要凸显公寓的优势，高像素，高水平的摄影师，让人一看照片就想来看房，一来看房就想租。四，评估租客质量，如果有选择，在同等经济条件的情况下，宁愿租金不是最高，也要选择通情达理，行为谨慎靠谱的租客。

三月以来，各大高校发榜，孩子们马上要面临准秋季入学的住房问题。每年这个时候，都是地产开始提速的日子。目前的情况，租房市场每周都是一个更活跃的气象。要租房的客人要马上行动，到了九月份租房市场会回到前所未有的交易量，租金自然就会回升。

本期嘉宾: 乃林

Corcoran地产公司执照经纪人

哥伦比亚大学商学院毕业

曾就职于JP摩根纽约投行部

资深地产投资顾问

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