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纽约房市挑战和机遇并存 城市魅力不减
2020-08-04 20:56    
关注度:   
简介:
本期嘉宾葛宜珉是纽约资深地产经纪,她以疫情期间的切身经历,分析纽约房市的现状和未来走向,并相信纽约会在一段时间里走出疫情的影响回归房市正常轨道。
详细:

后疫情时代的纽约在7月迎来一波看房小高潮,之前被停顿的看房一下子被激活,买家纷纷开始询价,价格大约比二月份的时候跌了5%-10%。如果卖家们愿意在这个价格水平出售,市场上还是有很多感兴趣的买家的。纽约房地产市场在2019年底开始回升,现在价格比那个时候再下滑了5-10%,而且贷款利率也更加低了。这两点对许多买家来说,似乎能够弥补目前面临的不确定性。租赁市场比2月份下降了15%左右。至于这个市场究竟何去何从,将是一场卖家和买家再一次势均力敌的博弈,这要看卖家撑不撑得住。2008年房地产引领的危机,我们的市场跌了25-30%。现在从2015年高峰到现在,我们跌了20-30%。要跌破30%不是不可能,那就要看疫苗到底什么时候出来,孩子们到底什么时候可以回去上学,大家到底什么时候可以正常回去上班,可以回去过我们想过的日子。这次疫情,还让人们很认真地讨论纽约作为大都市的魅力是否会长久地降低。从现在来说,大家都不用去办公室上班,纽约好吃好玩的地方都关门,的确让人怀疑纽约的未来。但这将是一个短期现象,多数人的本性还是喜欢聚在一起,不同的人聚在一起,会有新的主意产生,会有一种能量产生。历史一次又一次地证明,don’t bet against New York。纽约这多年来积累下来的人气,不是说散就散的。


本期嘉宾:

葛宜珉 资深地产经纪

曼哈顿、布鲁克林房产投资专家

纽约州房产经纪人执照

前美林资深房贷债券交易员

微信号: gexiaomin0306

电话: 917-923-2607


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