| 网站首页 | 博客 | 设为首页 | 加为收藏 | 简体版 | 繁体版 
首页 新闻中心 视频新闻 图片新闻 娱乐 安家 博客 商讯 APP下载 美国中文电视直播间
房贷利率降至冰点 “低息时代”到底意味着什么
2019-08-09 11:17  更新:3个月前  
关注度:   
简介:
联储降息、美债收益率下滑、房贷利率降至冰点,一系列货币政策的变动和金融市场的反应,到底会给大家的生活带来什么影响、又有哪些信息值得消费者关注呢?  分享到微信
详细:
联储降息、美债收益率下滑、房贷利率降至冰点,一系列货币政策的变动和金融市场的反应,到底会给大家的生活带来什么影响、又有哪些信息值得消费者关注呢?

首先来看房地产市场。根据房利美的报告,30年期抵押贷款固定利率平均水平一跌再跌,仅有3.6%,是自2016年11月以来的最低水平。背后的原因主要是更多资金涌入债市、拉低了10年期的美债收益率,从而影响到了房贷利率。不过低房贷从目前来看只是刺激了再融资市场,也就是已有房产申请重新贷款的人增多了。低利率可以帮助他们每月节省数百元。而且利率水平越低,有资格申请再融资的获益人数越多。一家贷款数据公司Black Knight表示目前的利率水平可以使970万房产拥有者满足再融资的条件。

不过低利率却没能推动房屋销量的提高。全国房地产经纪人协会NAR的首席经济学家表示,原则上来说,房贷利率下调1%可以撬动7%-8%的房屋销量。但是当前很多消费者认为整体经济环境充满不确定性,因此投资热情并不高。分析认为,这些不确定性因素包括:美中经贸关系紧张、全球经济增速放缓、对美国经济陷入衰退的担忧等。另外,全美尤其是西海岸城市的房价居高不下,这也加剧了房地产市场的低迷态势。在最近一周(截至8月7号前的一周),购房申请者下滑了2%。今年以来,成屋销量已下滑了4%。越来越多的潜在购房者选择等待。

说完房地产,再来看看其他受到利率影响的领域。对于信用卡持有者来说,年利率APR可能会降低。

对于把钱存在利率较高的定期账户上的人来说,年收益率APY也会降低。

对于学生来说,申请私人贷款的负担会减少,申请联邦入学贷款的负担可能会减少。因为联邦学生贷款采用的是每年5月的十年期国债利率、并且贷款期间这一利率固定不变,因此当前低利率必须要延续明年,才能让明年申请贷款的学生获益。

最后,对于想要贷款买车的消费者来说,车贷利率和联储利息没有明确关联,因此如果想要低利息只能试试自己讲价了。目前5年期新车贷款利率平均水平为4.67%。
房贷利率降至冰点 “低息时代”到底意味着什么
留言评论
 
目前没有评论,赶快来抢沙发吧 ^_^
视频排行榜
今日本周本月