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贷款利率降幅创纪录 楼市的“春天”来了?
2019-03-28 11:39    
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对于想要购房的潜在买家来说,今天是个好日子。因为根据贷款抵押公司房地美的数据,30年期抵押贷款的固定利率在今天跌至4.06%,就在上周,这一平均利率水平还是4.28%,这也创下了十二年来的最大周内跌幅。[查看详细内容]  分享到微信
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对于想要购房的潜在买家来说,今天是个好日子。因为根据贷款抵押公司房地美的数据,30年期抵押贷款的固定利率在今天跌至4.06%,就在上周,这一平均利率水平还是4.28%,这也创下了十二年来的最大周内跌幅。


房地美的首席经济学家表示,贷款利率急速下跌主要是因为受到联储此前表态的影响。上周,联储宣布暂不加息,承诺将在今年9月停止本轮缩表周期,同时联储降低了对未来经济增长的预期。


不过对于楼市来说,分析者普遍保持乐观态度。上月开始,楼市出现回暖迹象,房屋成交量比前一个月大幅上涨。分析认为,从需求端来说,强劲的就业数据保障了房屋的需求将有所增长。从供给端来说,根据商务部本周早前的报告,房价增速创下自2012年的最低。加上贷款利率下降的利好,楼市有望迎来“春天”。房地美表示,上周申请住房贷款的人数已经开始增加。


不过房产数据实则喜忧参半。虽然经济预期拉低了贷款利率,但同时也影响了消费者信心。最新的成屋销售数据(pending sales)出现了下滑,而商务部公布的2月房屋开工率下跌也超出了预期。


不过对于已经决定卖房的消费者来说,最近也许更是一个出手的好时机,除了低利率给买家更大的动力之外,还有季节性的因素。根据房产买卖网站Realtor.com的报告,4月的第一个星期,房屋的在线浏览量和成交价格都比其他时段更高,因为很多家庭愿意在夏天、孩子放假的时候搬家,因此会从春天开始找房子。美国中文电视,陈菲菲,纽交所报道。

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