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纽约三区房租下跌吸引租客 业者:经济增长过缓 民众支付能力低
2018-04-16 19:34    
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纽约高昂的房租使不少纽约租客倍感压力。不过,一份最新的地产租赁报告显示,由于豪宅库存增加,廉价房需求受压抑,纽约三个地区的房租正在缓慢下降,对租客来说无疑是个好消息[查看详细内容]  分享到微信
详细:

根据房地产估价公司Miller Samuel和房地产经纪公司Douglas Elliman近日联合发布的报告,纽约曼哈顿、布鲁克林和皇后区西北部三地区的房租与去年同期相比都有所下降。


曼哈顿的租金比去年同期下降了3.8%,平均租金约3,168元,是2011年10月以来的最大降幅,且有逾四成的新租约是在业主提供优惠下承租,比如免一个月房租、由业主支付经纪费用等。布鲁克林上月签署的新租约有48%提供优惠,这是创纪录的比率。此外,净有效房租中位数,2629元,比去年同期下降6.3%,是连续第四年租金在3月份下降。皇后区租金下降的区域包含 。净有效房租中位数下降6.4%,租金约2,559元。成交的租约有63%有提供优惠,当且优惠力度高于去年。


地产经纪秦宴称,纽约市房地产疲软态势从去年底就有所显现,根本原因是由于纽约经济增长过于缓慢。民众工资增长水平赶不上房租的增长,支付能力下降必将导致房租下跌。


秦宴称,房租下跌对于租客当然是好事,但并非长久之计但是从长远发展来看,租金下跌已经使得不少投资流向费城等纽约周边城市,长久以往更加不利纽约经济的发展。民众生活质量改善应当通过经济的发展带到劳工收入的提高来实现(美国中文网 吴丹琪 郭恺楠)

 


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