根据房地产估价公司Miller Samuel和房地产经纪公司Douglas Elliman近日联合发布的报告，纽约曼哈顿、布鲁克林和皇后区西北部三地区的房租与去年同期相比都有所下降。

曼哈顿的租金比去年同期下降了3.8%，平均租金约3,168元，是2011年10月以来的最大降幅，且有逾四成的新租约是在业主提供优惠下承租，比如免一个月房租、由业主支付经纪费用等。布鲁克林上月签署的新租约有48%提供优惠，这是创纪录的比率。此外，净有效房租中位数，2629元，比去年同期下降6.3%，是连续第四年租金在3月份下降。皇后区租金下降的区域包含 。净有效房租中位数下降6.4%，租金约2,559元。成交的租约有63%有提供优惠，当且优惠力度高于去年。

地产经纪秦宴称，纽约市房地产疲软态势从去年底就有所显现，根本原因是由于纽约经济增长过于缓慢。民众工资增长水平赶不上房租的增长，支付能力下降必将导致房租下跌。

秦宴称，房租下跌对于租客当然是好事，但并非长久之计但是从长远发展来看，租金下跌已经使得不少投资流向费城等纽约周边城市，长久以往更加不利纽约经济的发展。民众生活质量改善应当通过经济的发展带到劳工收入的提高来实现（美国中文网 吴丹琪 郭恺楠）