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2017年纽约皇后区法拍屋增长40% 华人聚集区巧避法拍屋热点
2018-01-21 14:09    
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简介:
房地产调查网站Property Shark近期公布,纽约皇后区2017年度法拍屋(Foreclosures)增长率较2016年度增长40%。不过,皇后区华人聚居区法拉盛、森林小丘、白石镇与新鲜草原等地的房价却依然居高不下,为法拍屋数量最少的区域。[查看详细内容]  分享到微信
详细:
根据Property Shark调查报告显示,2008年金融危机影响下,皇后区的法拍屋数量曾一度高达2284宗,最低值则为2011年的368宗。此后逐年平稳上升,直至2017年反弹至1260宗。其中,邮政编码11434覆盖的区域包括的:牙买加(Jamaica)、洛奇戴尔(Rochdale)和春田花园区(Springfield Gardens),为皇后区法拍屋数量最多的区域,共有114宗,是2017年度唯一超过100宗法拍屋的区域,堪称“法拍屋热点区”。

此外,位于11434的东部、邮政编码11412和11413的地区,包括圣阿尔本兹(St. Albans)、霍利斯(Hollis)和劳瑞顿(Laurelton),则成为了法拍屋数目第二和第三多得区域。

而华人居住较多的区域,如阿斯托里亚(Astoria)、长岛市(Long Island City)、雷哥公园(Rego Park)法拍屋数量较少。皇后区东部的华人聚居地新鲜草原、霍利斯山(Hollis Hills)和格兰奥斯(Glen Oaks)法拍屋数量最少。

报告还显示,2017年度纽约全市五区法拍屋数量共有3306宗,较2016年增长了58%,是2015年法拍屋总数的近2倍。对此,地产经纪秦宴表示,由于房地产网站显示出的法拍屋价格都低于市价,因此华人对购买和投资法拍屋还是很有兴趣,但由于华人对于法拍屋房屋状况和购买流程不甚熟悉,因此购买法拍屋的成交率并不高。

他还提醒,法拍屋需要全额付款,而且购买后还要承担不少房屋前屋主欠缴的各种罚单和费用,因此,还是提醒购买者在购买前需要做全面和谨慎的考虑。(美国中文网 黄丹岭)
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