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纽约市商业租金税提高缴纳门槛 哪些商家能获益?
2017-12-01 19:53    
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昨天,针对纽约曼哈顿96街以南至莫瑞街(Murray Street)小商家征收的商业租金税(Commercial Rent Tax)的税改提案在市议会获得通过,将缴税下限从年租金25万元提高至50万元,预计2700家小商家可从中受益。[查看详细内容]  分享到微信
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这条刚刚通过的税改法案究竟对哪些具体内容进行了更改,又如何让小商家获益呢?让我们来听一听市议员陈倩雯对它的具体解读。

商业租金税始于上世纪60年代,目的在于向大型商家征税。凡年租金超过25万元的商户就必须加付3.9%的商业租金税。直到上世纪90年代,时任市长朱利安尼取消了其它行政区的商业租金税,却保留了曼哈顿96街以南至莫瑞街不变。

随着租金年年“飞涨”,越来越多的小商家年租跨过25万元的门槛。以苏街区(Soho)为例,2001年平均租金175元/平方尺,今年已经涨到了755元/平方尺,增幅达到了431%,还有很多其它地区增幅都达到了3倍,导致小商家的生存越来越难。

根据该项法案,年收入在500万元以下、年租金低于50万元的小商家,可免缴商业租金税;年收入在500万元以下、年租金在50至55万元之间的小商家,则可获得不同程度的减税。

此外,此次通过的税改法案还规定对税改成果进行跟踪调查,再根据调查结果决定是否继续提高缴税门槛。

商业租金税改法案还在等待市长白思豪签字生效,将于明年7月开始正式实施。实行后将使2700家小商家平均每年少缴11300到13000元的税金。(美国中文网 王依依 郭恺楠 实习记者 张晓芳)
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