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华男搬家首日遭入室盗窃欲退租 律师:非房屋安全隐患解约需付违约金
2017-10-03 20:32    
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简介:
在纽约市工作的郑先生租下了一间位于上州的公寓,却在搬家首日就遇到了入室盗窃。受惊吓的郑先生想要退租,却遭到了房东的拒绝,无奈之下前来求助律师。[查看详细内容]  分享到微信
详细:

在纽约市工作的郑先生租下了一间位于上州的公寓,却在搬家首日就遇到了入室盗窃。受惊吓的郑先生想要退租,却遭到了房东的拒绝,无奈之下前来求助律师。


郑先生称,他于今年9月从米尼苏达州来纽约工作,在朋友的介绍下,签租了一间位于上州的公寓,租期一年。在搬家期间,郑先生就发现该社区街头总有疑似帮派分子出没,还对他目露凶光。


在搬家当晚,郑先生由于紧张一直失眠,凌晨3点左右,突然发现有人拉动公寓窗户,他大喝一声吓退对方。报警后,警方发现公寓的窗户受损,无法上锁。出于安全考虑,郑先生当晚立刻搬出了公寓,暂住旅馆。事后,他找到房东,提出公寓存在安全隐患,自己还未住满一天,想要退租。


房东表示,他已将损坏的窗户修缮完毕,想要退租可以,但是已经支付的房租和押金不予退还,还需交纳两个月的房租作为补偿。对此,律师表示,盗窃并非房屋安全隐患。房东修理窗户后就完成了义务,郑先生则必须履行合同继续租住。如想解除合约,则须在缴纳违约金前签署放弃租约协定。


律师:所谓的安全,他指的是窗户没有锁,所以刚好被他看到有贼在外面要开窗户进来,但是房东已经把安全顾虑解决了,就是房东加了锁,房东做了他应该做到的,房东也不能保证没有窃盗的风险。他在交两个月租金给房东的时候,一定要跟房东签一个叫放弃租约的协定,双方都要在地保官前公证,这样他们就终止了所谓的租约关系。


(美国中文网 缪思明)

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