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西裔租客拖欠房租 租客10倍超员 律师:不可私自逐客 需走法律途径
2017-10-02 19:38    
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简介:
家住纽约布鲁克林的林先生租房给西裔家庭,对方不但欠租不交,还超员入住,将其告上法庭,却以各种理由拒不出庭。无奈之下,林先生于今天来到美国福建同乡会求助。[查看详细内容]  分享到微信
详细:
家住纽约布鲁克林的林先生租房给西裔家庭,对方不但欠租不交,还超员入住,将其告上法庭,却以各种理由拒不出庭。无奈之下,林先生于今天来到美国福建同乡会求助。


林先生称,他在布鲁克林八大道有一栋两家庭住宅,上层出租,下层自住。今年夏天,一户西裔家庭主动找林先生签租,表示两人入住,按月交租。林先生收取了一个月房租与一个月押金后,便将房子租给了这个西裔家庭。但是随后林先生发现,搬入房内的住户最多时达到20人,仅是孩子就有56人之多。租客白天在建筑工地上班,晚上回家后大开派对,让住在楼下的他不胜其扰。



更气愤的是该租客在交付了首月房租后,就再未交租。林先生前去讨租,对方却百般拖延。忍无可忍的林先生将租客告上法庭,对方却想尽办法拖延,拒不出庭。无奈之下,林先生只能求助律师。律师表示,虽然对方超员入住、拖欠房租,都属于违约行为,但是房东不可私自逐客、换锁,必须通过法律途径,等拿到房屋法庭的判决后,才可与房屋警察一起将其驱逐。



律师:合约上说租两个房客,结果他找了一大堆人住进房子里面来。这已经违反租约了,再加上房客又不付房租,这个也是违反租约,显然他有足够的理由去房东房客法庭赶这些房客。但是如果没有拿到法庭的判决书以前,房东不可以私自换锁。必须要拿到法庭的判决书以后,他可以找警长,然后警长约上锁匠一起到他的住处,去换锁。



(美国中文网 缪思明)
西裔租客拖欠房租 租客10倍超员 律师:不可私自逐客 需走法律途径
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