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纽约皇后区康斗市场需求热潮不减 建案申请量近9年最高
2017-08-15 19:07    
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根据近期发布的数据,今年第二季度纽约皇后区康斗申请建案接近9年来最高值,其中包含华裔房产开发商在皇后区长岛市和法拉盛申请的多个大型康斗建案。[查看详细内容]  分享到微信
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 据地产类网站The Real Deal报道,纽约市楼宇局在2017年第二季度收到皇后区康斗开发申请共533套,接近过去9年的最高值,这其中多处是华裔地产商开发的项目,包括Anthony Hu 计划在长岛市开发的Star Tower共182套,占申请开发康斗总数的34%。徐家鹏和Xin Lin也计划在法拉盛分别开发101套康斗的法林顿大厦项目(The Farrington)和55套康斗的The Grandview Commons。
业内人士表示,纽约地产商开发康斗的热潮已有数年,今年第二季度的建案申请量虽然接近峰值,但相较最近三四年的平均申请量并没有很大增长。近年来大量境外资金流入美国进行房产投资,造成了房市的供不应求,地产开发商则顺势大量开发房产。其中,因为大型建案更容易申请到EB-5的投资移民资格,可以吸引有移民需要的境外华人来投资,所以受到需要融资的华裔地产商的青睐。但纽约市内获得大型建案所需的土地并不容易,更难找到可以整片开发两三家庭住宅的土地,所以地产开发商都将眼光转向了土地相对充足的长岛市,在那里开发大型康斗。
左皖瑄:长岛市,目前来讲,是大家看到很多建案在开发。毕竟早年,因为它是一个Warehouse,它是一个停靠货运的中心,或者是说一个industrial或者commercial区域,所以它比较容易取得(土地)。尤其是在土地变更之后,土地是比较容易能够进行大型开发。
据悉,皇后区今年第二季度康斗的销售均价比去年同比增长了27%,达到了67万8千元。
 
 
(美国中文网 实习记者 郭恺楠 张莉佳)
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