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纽约法拉盛六处商业楼 “打包”出售估价过两亿
2017-06-21 21:09    
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简介:
纽约法拉盛的商业地产价格近年来一路看涨。近日,地产公司高纬环球(Cushman & Wakefield)宣布,将代表地产业主梅伦公司(Mehran Enterprises)“打包”出售位于法拉盛中心区的六栋房屋,开价高达2亿3800万。[查看详细内容]  分享到微信
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根据高纬环球的消息,“打包”出售的六栋房屋分别为缅街36-41 到36-47号、36-51号、36-48号、37-02号、37-13 号,以及37大道135-28号。其中大部分为零售空间,一小部分为办公空间。


高纬环球执行总监Stephen Preuss:" 总面积约为172,000平方英尺, 。我在皇后区工作已有15年,这是迄今我在皇后区见过的在售的最大商业地产案。"


Stephen Preuss表示,在过去一周内,已有约50名潜在买家联系他们,对这六栋房屋有兴趣,其中相当一部分为华裔。


Stephen Preuss:“地产业主要价2亿3800万元,我认为最终售价可能与这个数字相去不远。”


但当记者采访一位据称是梅伦家族成员的人士时,对方却指 这六栋房屋并没有在公开出售。如果有买家给出合理价格,他可能选择出售,但他没有透露  自己的预期价格。


Babby Mehran:"我们没有潜在买家,没有地产中介,都没有。"


对此,Stephen Preuss回应称,他们代为出售这六栋房屋已经得到梅伦家族同意。


Stephen Preuss:“我不知道是否因不愿牵涉其中而说这些话,但我们独家获得了业主首肯才进行出售。"


近年来,纽约法拉盛地区商业地产价格一涨再涨。除了此次法拉盛中心区六栋房开出2亿3800万的天价外,去年8月,由华人收购的一处位于北方大道上的商业地块,也曾创下皇后区去年每平方英尺收购价最高记录。


法拉盛华商会总干事杜彼得表示,法拉盛商业地产价格在十年间翻了一倍有余,目前价格有些“超标”,以至造成“只有华人敢买地”的现象,商业地产的大地主中有90%是华人。他认为随着外汇管制等多项政策的实施,法拉盛Preuss商业地产价格可能会在未来几年逐步恢复平稳。


随着法拉盛地产价格的上涨,商业租金也水涨船高。此次“打包”出售的六栋房屋拥有多家华人商业租户,包括温莎中学、香港好运来超市等。在缅街37-13 号经营金店的翁先生表示, 自己今年签了十年的租约,算是37-13 号最新的租户。翁先生表示,他的店铺租金相当昂贵。(美国中文网 李若冰 吴丹琪)

纽约法拉盛六处商业楼 “打包”出售估价过两亿
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