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中国人在美农用土地投资热 德州地产经纪“恶补”中国文化
2015-09-08 11:54    
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中国人在美国购买住宅或商用地盘早已屡见不鲜,而在全美第二大州德克萨斯,中国买家对农用土地的投资近年也火热起来。不少德州小镇的地产经纪这几年接触到越来越多来自中国的客户,这样的现象使他们也开始恶补中国文化,并且时刻关注中美贸易往来动向。本台驻休斯敦记者葛迪之最近就专访了一位当地地产经纪,聊聊他与中国投资人合作的经历,来看报道。[查看详细内容]  分享到微信
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中国人在美国购买住宅或商用地盘早已屡见不鲜,而在全美第二大州德克萨斯,中国买家对农用土地的投资近年也火热起来。不少德州小镇的地产经纪这几年接触到越来越多来自中国的客户,这样的现象使他们也开始恶补中国文化,并且时刻关注中美贸易往来动向。本台驻休斯敦记者葛迪之最近就专访了一位当地地产经纪,聊聊他与中国投资人合作的经历,来看报道。

Minor Taylor是休斯敦西南部农田小镇Bay City的地产经纪,做了40多年的农用土地交易。而近三四年来,来自中国的买家急速增加,让他感到需要快速了解中国市场的需求。

Taylor: 中国客户投资购买农用土地,大部分都是种植高粱、大豆,最近更有种植苜蓿、整捆运回中国用于喂牛的。我做了一些研究才知道,中国向美国进口的农作物每年超过300亿吨,这是相当大的数量。

Taylor在8月初刚刚将一片价值2千多万元、5000英亩的农用土地成交给一位中国买家,与当地农民签署承包经营合作后,将用于种植红高粱,在当地储藏加工,再全部运送到中国制造白酒。Taylor和买家的经纪也是因为这次机会,第一次听说并品尝到中国白酒。

Taylor:我喝了,和我们平时喝的烈酒当然很不一样,味道不同。但我觉得要是再来更多的中国客户,我也是可以习惯这个味道的。

Taylor说,他的其他一些中国客户还在德州、密西西比等地买地种植大豆,运回中国制作酱油,需求量也是以上亿吨为计量单位,他笑称现在在超市看到中国酱油,都会想这是不是来自自己出售的土地。

作为土生土长的南部人,Taylor坦言与海外客户接触时难免有些文化差异,但让他惊讶的是,大部分来投资的中国客户都非常专业,提前做过很多研究,对美国的土地环境非常了解,这样的商业共识也让他与客户间有了更多共同点。

Taylor:我的中国客户都非常专业,都有长期服务的律师会计。我们都是商人,在生意上我们没有文化差异,因为我们都是Bottom line people-这个我还没想好怎么翻译,其实出发点是一样的,就是要选择质量最高的土地,以及性价比最高的投资方式。到目前为止,我和我的客户做生意都非常顺利,很愉快。

长期和中国客户打交道后,Taylor也开始关注中美之间的贸易关系,十年签证开放、股市涨跌、汇率变化,这些都关乎客户利益,也与这名德州小镇的地产经纪息息相关。(taylor: 现在中美之间的商业关系对我们来说相当乐观,我当然希望这能持续下去,这是两个最强有力的商业市场,我们的合作可以说比任何两个国家的合作都重要。

习近平主席即将展开对美国事访问,习奥会将再次登场,Taylor说他个人对此也很期待。Taylor说,他和地产同行们最关注美中双方在农业方面的交流,不仅仅是土地买卖的投资政策和商业环境,还有农产品种植方面的合作。

Taylor: 差不多20年前,中美之间有很多农业方面的交流,那时候中国有大批土地开始种植高粱、大豆、麦子等农产品,很多美国农业专家曾经前往中国,协助农民开发种植、交流经验。我觉得现在我们仍然很需要这样的项目,农民之间的交流,专家之间的交流。我希望两国元首见面后,可以探讨这方面的问题,为农业增加更多交流机会,为进出口提供更多机遇。

过去4年里,光是Minor Taylor自己参与出售给中国客户的农用土地就超过5万英亩,南部德州、密西西比和路易斯安那三州的中国投资量更是上亿。Taylor说,像他一样的小镇经纪们开始发现自己句句都离不开中国两个字,最近更是在组织其他同行一起到中国参加地产交流展会,希望接触到更多中国客户,推广牛仔文化,宣传美南地区的优质农用土地。

Taylor: 我们准备今年去中国参加这个大会,认识更多的中国投资人,也向他们介绍我们的大德州,介绍这些投资机遇,我希望能够继续和中国客户合作下去。(美国中文网 葛迪之)



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