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中国买家现金购德州5千英亩农田 德州地产推全套服务
2015-08-05 14:34    
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上周一位来自中国的买家在德州以现金买下一片占地5千英亩的农用土地,成为近年来德州占地面积最大的外国投资项目。除了房产大热以外,德州农用地为何也对中国买家有着越来越高的吸引力?当地又如何看待国际投资人涌入?来看本台驻休斯敦记者葛迪之的报道。[查看详细内容]  分享到微信
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位于德州东南部Bay City附近的农田,盛产棉花高粱和玉米,附近还有养殖鱼塘,接近南部Freeport港口,城内有铁路,因而成为国际商业地产投资者争相抢购的宝地。


记者:我背后这片一望无际占地5000英亩的农用土地上周刚被一位中国买家花千万高价现金买下,将用来种植高粱然后运输到中国制造中国白酒。像这样出手大方的中国投资者这两年越来越多,到底是怎样的吸引力,让这些中国富豪们争相来德州做农民,最近我们就咨询了几位当地的地产经纪。


卿梅:就我自己经手的,目前有30-40个客户,包括一些是还没有,买下来的客户,而商业地产的销售其实已经达到2千多万的销售额了。


中国买家大手笔投资北美商业地产的热潮从2、3年前就已经开始,而现在美南地区的农业用地也成了抢手货。


卿梅:华人现在投资这个地呢,当然是有很多用途,有的是自己用,种棉花、高粱啊出口出去,有一些是在当地销售了不仅仅地一直在增值,农作物也是有增值作用,另外呢,在德州大家都知道是产油的,说不定你运气好你买的地底下还能有油呢。


Bay City Property Connection地产公司的卖方代理Minor Tayor上周刚刚将这块当地农民家族拥有多年的、占地5000英亩的土地成交给一位中国买家,据悉购买者计划在此种植红高粱,再运输到中国制造白酒,而他此前已在附近买过一片价值上千万、占地一千英亩的土地。


Taylor在Bay City做房地产多年,逐渐发现国际投资者的数量越来越多,这座只有不到两万人的城市,已经有来自近10个国家的投资人,其中中国买家占多数。Taylor说,很多华人买家不仅看中农作物买卖收益,还有土地本身的增值和租赁。


Minor Taylor: 土地的投资是全美所有投资项目中最最安全的一个,就我们所在的Wharton县来说,每年土地增值达到17%,土地的租金每年上升4%-6%。


在德州投资的国际买家很多并没有经营农场的经验,从前期土地监测产量估算,到播种收割加工运输,很多都要依靠当地农民的帮助。地产公司也因此设计推出一条龙式的服务,来迎合国际买家的需求。


Rick Doak:我们一般会直接和当地的农民或者农场签署合同,帮助这些海外投资人运作农场,他们会来耕地、喷洒、播种,还帮他们收割等等,是“交钥匙”承包运营。


另外,在上周成交的这片5000英亩土地中,还包括一座原本是城市的区域,因此买下这片土地的投资者现在不仅是农场主,以后或许还将在这里修学校盖房子,进行开发。


华人在美投资商业用地,也是为当地带来不少的就业机会,很多的经纪和代理都是看到了这样的商机,不仅如此两位德州代理今年还将前往中国参加房产交流大会,准备全力进军中国市场。


(美国中文电视 葛迪之)



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