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纽约市合作和共有公寓估价涨价低于10%
2011-05-05 18:05    
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简介:
纽约市的合作公寓和共有公寓的房地产税要涨价,民选官员和民众都希望通过立法等方式解决这一问题,目前可以确保下一个财政年度,合作公寓和共有公寓的房地产税不会大幅上涨。[查看详细内容]  分享到微信
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原本说在下一个财政年度,合作公寓和共有公寓的地税将大幅上涨,因为财政局采用新的估价方式,这也令很多的合作公寓的代表和民选官员大为不满。

财政局根据房屋的分类估值来收取地产税。财政局规定,一二三家庭的房屋的估值增加每年不能超过6%,五年不能超过20%,合作公寓和共有公寓的估值不能超过45%。由于他们使用新的估价方式,使用商业房地产的价值来衡量合作公寓和共有公寓类型,皇后区139个合作公寓社区的市场估值高估多达147%,这将造成下一个财政年度,此类房屋的地税大幅上涨。财政局的评估方法遭到质疑,很多民选官员也直接炮轰。

法拉盛的州参议员斯塔文斯基向纽约州提出立法要求将合作公寓和共有公寓的分类划分到一二三家庭。这样每一年房屋的估值不会超过6%。但是立法程序比较耗时可能没有办法在526截止日期前完成,因此斯塔文司机还提出短期解决方法,提出纽约市合作公寓和共有公寓的评估涨幅不能超过10%,纽约市财政局为了增加税收改变合作公寓和共有公寓的市场估值,州参议员通过立法的方式规范纽约州房地产税。维普林也呼吁纽约市主计长办公室对市财政局进行审计。(美国中文网 边令晶)

纽约市合作和共有公寓估价涨价低于10%
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