目前曼哈顿房源库存量仍然非常高，价格还没有上升的迹象，但是市场活跃程度在上涨，这与一年前2019年12月时市场的情况非常相似。2019年底的时候，市场活跃度也一度上涨，尽管价格还没有上扬，我们当时预计2020年会是纽约房地产市场经过2016到2019年四年价格下跌后，价格复苏的一年。没想到就在这时候疫情出现了。

曼哈顿房价在疫情期间跌了5-10%，但从9月开始每月的成交量与去年同期持平甚至更高。现在在纽约买房子几乎没有投资人，大多为纽约本地人，说明纽约人对这个城市的信心。

疫情后纽约人买房也有些变化。大家会更注重有一个阳台或家庭办公室，阳光好一点的房子，一居室会比studio 更受欢迎，因为经过长时间在家的这几个月，买家对房子空间的不足之处感受更加深刻。但作为房子保值的传统因素在选房时还是要坚持。

本期嘉宾：

葛宜珉 资深地产经纪

曼哈顿、布鲁克林房产投资专家

纽约州房产经纪人执照

前美林资深房贷债券交易员

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